1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
34.6万円/㎡
前年比+4.3%
京都市右京区
32.2万円/㎡
前年比-9.0%
ネオコーポ太秦
京都府京都市右京区太秦多藪町
/ 帷子ノ辻駅 徒歩5分
1982年築 / 7階建 / 135戸 / SRC造
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価格偏差値
47.6
フェア
推定相場価格より2%割高
相場
2,441万円
37.9万円/㎡
1,832
2,238
2,645
3,051
AI査定結果
推定相場価格
2,441万円
37.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,238万円〜2,645万円
34.8万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月6日
ネオコーポ太秦
2,490万円（38.7万円/㎡）/ 7階 / 64.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は30.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,490万円 | 38.7万円 | 7階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 1,280万円 | 22.9万円 | 1階 | 56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/27 | 2,080万円 | 28.3万円 | 6階 | 73.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 2,490万円 | 38.7万円 | 7階 | 64.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/09 | 1,380万円 | 24.6万円 | 1階 | 56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/23 | 1,580万円 | 28.2万円 | 5階 | 56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/11 | 1,680万円 | 30.0万円 | 5階 | 56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/02 | 2,290万円 | 35.6万円 | 1階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 1,480万円 | 26.4万円 | 1階 | 56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/31 | 1,380万円 | 22.3万円 | 7階 | 62.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 2,290万円 | 35.6万円 | 1階 | 64.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/01/06 | 1,780万円 | 27.6万円 | 1階 | 64.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 2,390万円 | 37.1万円 | 1階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 2,390万円 | 37.1万円 | 1階 | 64.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/01 | 1,780万円 | 31.8万円 | 5階 | 56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/21 | 1,680万円 | 30.0万円 | 1階 | 56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/21 | 2,180万円 | 29.6万円 | 3階 | 73.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 2,390万円 | 37.1万円 | 1階 | 64.4㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/02 | 1,880万円 | 33.6万円 | 5階 | 56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/12 | 1,780万円 | 28.7万円 | 1階 | 62.02㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 1,050万円 | 21.2万円 | 2階 | 49.58㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/05 | 1,400万円 | 21.7万円 | 1階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は35.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ネオコーポ太秦 京都市右京区太秦多藪町 | 帷子ノ辻駅5分 | 2,490万円 | 38.7万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 135戸 | SRC |
| 2025/06/20 | ルシエル太秦 京都市右京区太秦門田町 | 太秦天神川駅8分 | 1,780万円 | 30.8万円 | 57.75㎡ | 4DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 95戸 | RC |
| 2025/05/06 | ユニハイム四条梅津 京都市右京区梅津南広町 | 西京極駅18分 | 2,250万円 | 36.5万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 102戸 | RC |
| 2025/06/28 | ハイラーク西京極 京都市右京区西京極浜ノ本町 | 西京極駅12分 | 2,180万円 | 33.3万円 | 65.55㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 5階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 89戸 | RC |
| 2024/07/01 | ルミエール西京極 京都市右京区西京極末広町 | 西京極駅10分 | 1,680万円 | 30.8万円 | 54.49㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 185戸 | RC |
| 2025/06/15 | パークテラス西京極 京都市右京区西京極豆田町 | 西京極駅6分 | 3,380万円 | 47.7万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 94戸 | RC |
| 2025/07/07 | サンマンション西京極 京都市右京区西京極長町 | 西京極駅14分 | 2,490万円 | 36.2万円 | 68.85㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 133戸 | RC |
| 2025/07/02 | 日商岩井朱雀マンション 京都市右京区西院東中水町 | 西院駅12分 | 1,960万円 | 35.1万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1977年 | 166戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.3%上昇、京都市右京区では9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は京都市右京区の平均と比較して20.2%割高です。
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